1995〜2005年築, 専有面積50.91㎡〜70.91㎡の平均販売価格
大阪府
55.6万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市住之江区
46.2万円/㎡
前年比+20.7%
アジュール粉浜
大阪府大阪市住之江区粉浜三丁目
/ 粉浜駅 徒歩6分
2000年築 / 14階建 / 71戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
3,082万円
50.6万円/㎡
2,017
2,727
3,437
4,147
AI査定結果
推定相場価格
3,082万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,727万円〜3,437万円
44.8万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月31日
アジュール粉浜
3,280万円（53.8万円/㎡）/ 11階 / 60.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 3,280万円 | 53.8万円 | 11階 | 60.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,880万円 | 47.4万円 | 10階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,280万円 | 50.0万円 | 11階 | 65.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,500万円 | 36.3万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,780万円 | 40.4万円 | 2階 | 68.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | アジュール粉浜 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 3,280万円 | 53.8万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/31 | ファミール北加賀屋こもれびの街 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅5分 | 2,990万円 | 49.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,198万円 | 41.8万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/31 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,850万円 | 42.2万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミール東加賀屋ウイングス 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 3,080万円 | 51.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ハイマート第2新大阪 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅8分 | 2,920万円 | 42.9万円 | 68㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 104戸 | SRC |
| 2024/07/20 | キングマンション住吉 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 玉出駅5分 | 2,890万円 | 46.9万円 | 61.62㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市住之江区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.8万円）は大阪市住之江区の平均と比較して16.5%割高です。
販売中の類似マンション
ルモン東加賀屋
大阪府大阪市住之江区東加賀屋一丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 6分
1996年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
シティコーポ住之江1号棟EAST
大阪府大阪市住之江区平林南二丁目
南港ポートタウン線 / 平林駅 徒歩 1分
1999年築 / 18階建 / 135戸 / SRC造
南港コープうしお24号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩 8分
1984年築 / 15階建 / 183戸 / SRC造
ディナスティ住之江
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 8分
2002年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
エバーグリーン住之江
大阪府大阪市住之江区御崎六丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 7分
1978年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
住之江パークマンション
大阪府大阪市住之江区新北島二丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1978年築 / 9階建 / 88戸 / RC造
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
ニュー北加賀屋マンション
大阪府大阪市住之江区北加賀屋一丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 3分
1974年築 / 10階建 / 215戸 / SRC造
御崎第1コーポ2号棟
大阪府大阪市住之江区御崎三丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 10分
1983年築 / 3階建 / 28戸 / RC造
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
南海本線 / 粉浜駅 徒歩 7分
2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
住之江東コーポ
大阪府大阪市住之江区浜口西三丁目
南海本線 / 住ノ江駅 徒歩 8分
1980年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 5分
2000年築 / 14階建 / 78戸 / SRC造
レジオン住之江公園
大阪府大阪市住之江区御崎四丁目
地下鉄四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩 7分
1985年築 / 8階建 / 68戸 / RC造
ハイネス住之江公園
大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
地下鉄四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩 9分
1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造